Ventilation simple ou double flux : que faut-il privilégier en tertiaire ?

Face à la hausse des exigences en matière de performance énergétique et de qualité de l’air intérieur, le choix entre ventilation simple flux et double flux devient stratégique dans les bâtiments tertiaires : bureaux, écoles, commerces, établissements de santé, etc.

Mais quelle solution est la plus pertinente selon votre projet ? Faisons le point.

Ventilation simple flux : simplicité et sobriété

La ventilation simple flux extrait l’air vicié (souvent dans les sanitaires, cuisines, locaux techniques) et le remplace naturellement par de l’air neuf entrant via des grilles d’amenée (ou infiltrations).

✅ Avantages :

• Installation plus économique

• Moins de maintenance

• Faible encombrement technique

❌ Inconvénients :

• Pas de récupération d’énergie : pertes thermiques importantes

• Air entrant non filtré ni préchauffé

• Sensible aux conditions extérieures (vent, température)

  
  

💡 En pratique : encore adaptée dans les petits locaux à occupation variable ou avec peu de contraintes thermiques, mais de moins en moins utilisée dans les bâtiments à haute performance énergétique.

Ventilation double flux : confort et performance énergétique

La double flux assure à la fois :

• L’extraction de l’air vicié

• L’insufflation d’air neuf filtré et préchauffé via un échangeur thermique

  
  

✅ Avantages :

• Récupération de chaleur jusqu’à 90 %

• Confort thermique renforcé (air neuf tempéré)

• Filtration de l’air extérieur (poussières, pollens, pollution)

• Moins de courants d’air ou de nuisances sonores liées aux ouvertures

❌ Inconvénients :

• Investissement initial plus élevé

• Entretien plus rigoureux (filtres à remplacer régulièrement)

• Nécessite un réseau double (insufflation + extraction)

  
  

Quels critères pour bien choisir entre les deux ?

Critère	Simple flux	Double flux
Budget initial	Faible	Moyen à élevé
Performance énergétique	Faible	Élevée (récupération d’énergie)
Confort utilisateur	Minimal	Optimisé (température, filtration)
Maintenance	Réduite	Régulière (filtres, échangeur)
Contexte réglementaire (RE2020)	Limité à certains cas	Recommandée pour les constructions neuves

Cas concrets en tertiaire

• Bureaux modernes ou rénovés : la double flux est quasi incontournable, notamment pour répondre aux critères HQE ou BREEAM.

• Écoles et établissements recevant du public (ERP) : les systèmes double flux avec détection de CO₂ améliorent la concentration et réduisent l’absentéisme.

• Petits commerces ou locaux avec peu de présence humaine : le simple flux peut rester une solution de compromis acceptable.