5 erreurs fréquentes dans le choix d’un système de climatisation pour bâtiment tertiaire

Choisir un système de climatisation pour un immeuble de bureaux, un établissement recevant du public ou un local d’activité ne se résume pas à comparer des puissances ou des prix.

De nombreux projets pâtissent d’une sous-évaluation des besoins réels, ou d’un mauvais calage entre usage, technique, et exploitation.

Voici 5 erreurs fréquentes que nous rencontrons régulièrement — et comment les éviter.

1. Penser uniquement en kW… sans raisonner en usage

Il ne suffit pas de connaître la puissance thermique nécessaire pour choisir un système pertinent.

Un bâtiment tertiaire peut regrouper des zones aux besoins très différents : salles de réunion, open spaces, bureaux individuels, couloirs, archives, locaux techniques…

Exemple :Un DRV sera plus pertinent qu’un monosplit dans un immeuble multi-utilisateurs avec des températures variables par zone.

2. Sous-estimer la question acoustique

Le confort acoustique est un critère majeur, notamment dans les bureaux, les établissements scolaires, ou les crèches.

Une mauvaise anticipation peut entraîner :

• des réclamations des occupants

• des pertes de concentration

• des travaux correctifs coûteux

À vérifier :

• Niveaux sonores (dB(A)) à pleine charge

• Isolations vibratoires

• Vitesses d’air en gaine ou en bouche

• Position des unités intérieures

  
  

3. Négliger la maintenance dès la conception

Un système performant sur le papier peut devenir un point de blocage en exploitation s’il est :

• peu accessible

• coûteux à entretenir

• sans pièces détachées disponibles

Bon réflexe : intégrer dès le choix du matériel :

• l’accès aux filtres

• la fréquence des entretiens

• la disponibilité des pièces

• la formation du personnel de maintenance

Chez NCV, nous conseillons des gammes durables, maintenables, et standardisées.

4. Choisir un système sans tenir compte des contraintes du bâtiment

Chaque bâtiment a ses propres contraintes :

• surface disponible en toiture ou en local technique

• limitations de poids ou de bruit

• longueurs maximales de liaisons frigorifiques

• règles d’urbanisme ou de copropriété

Un système peut être très performant sur le papier, mais inadapté au site réel.

C’est pourquoi une visite technique ou un relevé sérieux est souvent indispensable.

5. Comparer uniquement le prix d’achat… sans évaluer les coûts sur 10 ans

Le coût d’une climatisation ne se limite jamais au devis initial.

Il faut aussi prendre en compte :

• la consommation annuelle (SEER, SCOP)

• les frais de maintenance

• la durabilité des composants

• les évolutions possibles (ajout d’unités, réaffectation des espaces)

Une solution moins chère à l’achat peut coûter 30 à 50 % plus cher à l’exploitation sur 10 ans.