Maintenance préventive : un levier souvent sous-estimé pour la durabilité de vos installations

En climatisation et ventilation, les projets sont souvent jugés sur leur coût initial, leur puissance ou leur rendement théorique.

Mais un facteur-clé est trop souvent négligé : la maintenance préventive.

Et pourtant, c’est l’un des leviers les plus puissants pour garantir la longévité, la performance et le retour sur investissement d’une installation CVC.

1. Ce qu’on appelle « maintenance préventive »

Il s’agit de l’ensemble des actions planifiées visant à :

• prévenir l’encrassement ou l’usure des composants

• sécuriser le fonctionnement de l’installation

• optimiser les performances dans le temps

• anticiper les pannes avant qu’elles n’interviennent

Contrairement à la maintenance curative (intervenir quand ça casse), la maintenance préventive agit avant les dysfonctionnements.

2. Ce que coûte un défaut de maintenance

Un système mal entretenu, c’est :

• une surcharge électrique (moteurs encrassés, filtres colmatés)

• une baisse de rendement progressive (échangeurs obstrués)

• une usure prématurée des composants (surchauffe, vibrations)

• des coûts d’intervention plus élevés, souvent dans l’urgence

Sans compter l’impact sur l’exploitation :

• baisse de confort pour les occupants

• interruption de l’activité (salle informatique, salle blanche, cuisine, etc.)

• non-conformité réglementaire (ERP, HACCP…)

  
  

3. Les équipements concernés

Tous les systèmes techniques nécessitent une maintenance préventive :

• CTA (centrales de traitement d’air) : contrôle des filtres, ventilateurs, moteurs, étanchéité

• VMC (simple ou double flux) : vérification des débits, nettoyages des gaines, remplacement des filtres

• Climatisation DRV ou PAC : vérification des pressions, nettoyage des batteries, contrôle de régulation

• Caissons d’extraction de cuisine : dégraissage, nettoyage des conduits, contrôle coupe-feu

Un calendrier régulier permet d’éviter l’effet « point de rupture » où tout dysfonctionne en même temps.

4. Un coût maîtrisé, un gain certain

Contrairement aux idées reçues, la maintenance préventive :

• n’est pas chère au regard des économies générées

• évite les arrêts coûteux et les remplacements prématurés

• permet d’allonger la durée de vie des installations de 5 à 10 ans

Elle permet également de planifier les interventions pendant les périodes creuses, au lieu d’être dépendant d’un dépannage d’urgence.